新竹億鑫當舖汽機車借款
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財政部長蘇建榮。（記者巫其倫攝）
〔記者巫其倫／台北報導〕「房地合一2.0」有進度！立法院財政委員會今初審通過「房地合一2.0」修正草案，朝野對於行政院版本並無太大異議；惟生效日期部分，民進黨認為應由政院訂定、國民黨立委則認為應自總統公告後立刻施行，因此，在院會討論前先送黨團協商，協商後將進入立院二、三讀。
立院財委會今併案審查房地合一2.0的所得稅法相關修正草案。朝野立委對於此案具高度共識，大多數條文都依照行政院修法版本通過，其中，外界最關注的適用範圍部分，通過院版草案，自2016年後取得房地適用；並延長短期持有年限，2年內出售課45%，逾2年、未滿5年內出售課35%，祭出重稅抑制打炒房。
2.0版也將預售屋、特定股權交易也納入課稅，打擊預售屋短期炒作；未上市櫃營利事業進行股權交易，且股權價值有50%以上屬於不動產者，也納入房地合一課稅範疇。但交易股份為上市櫃及興櫃股票者，將可排除適用。
法人方面，為抑制營利事業短期炒作不動產，並防止個人藉由設立公司短期買賣房地規避稅負，營利事業比照個人依持有期間按差別稅率分開計稅合併申報，總機構在我國境內的營利事業，持有期間2年內稅率45%，超過2年、未逾5年稅率35%，超過5年稅率20%；總機構在境外的營利事業，2年內稅率45%，超過2年稅率35%。
另，為避免被刻意拉高計稅時的可減除項目來降低稅負，政院版本也增訂，計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限，以及明訂未能提供費用證明文件情形，只能以成交價3%作為費用，上限訂為30萬，此條文也順利通過。
不過，朝野立委對於生效日仍有異見，民進黨認為應由政院訂定、國民黨立委則認為應自總統公告後立刻施行。財政部長蘇建榮則說，由行政院版本訂為「交由行政院訂之」，政院可視整體情況衡量、決定日期，相對比較有彈性，且後續還有子法規等作業要點，仍須一點時間，若總統公布後就上路，作業上會有一些問題。
朝野立委都提到，此案修法具急迫性、不希望拖太久，但是否自修法公布後立即實施，或是7月1日與實價登錄2.0一起上路，今暫無共識，最終決定保留至院會朝野協商。
